Kiinteistöveroselvitys

Kuortaneen kunnan kiinteistöveroselvitys tilanne päivitys 27.1.2025

 

Rakennuskannantarkastajaksi valittiin Kai Wass hänet saa kiinni osoitteesta kai.wass@kuortane.fi tai puhelimitse numerosta p. 040 5769684!

Ympäristölautakunta on 10.09.2024 kokouksessa päättänyt toteuttaa Kuortaneen kunnan alueella kiinteistöveroselvityksen rakennusvalvonnan omana työnä. Selvitystyö on aloitettu tammikuussa 2025 ja selvityksen tavoitteena on päivittää rakennusvalvonnan rakennusrekisteri vastaamaan rakennusten todellista tämän hetken tilannetta.

Mikäli kiinteistön tiedoissa havaitaan puutteita tai virheitä, pyydetään kiinteistön omistajaa tai heidän edustajaansa täydentämään rakennusten tietoja lähetettävällä kyselylomakkeella. Lomakkeella kysytään rakennusten lukumäärää, näiden käyttötarkoitusta, alatietoja ja ominaisuuksia.

Selvityksessä rakennusrekisteriin korjatut tiedot välitetään Digi- ja väestötietoviraston järjestelmään ja verohallinnolle.
Ajantasainen rakennusrekisteri sujuvoittaa viranomaistyötä ja selvitys tasa-arvoistaa kiinteistön omistajien kiinteistöverokohtelua.  

Rekisterin tarkistuksia tehdään porrastetusti, jotta jatkokäsittely toimistotyönä olisi mahdollisimman sujuvaa.

Projektin yhteydessä tarkastetaan myös osoitejärjestelmän paikkansapitävyys sekä päivitetään sitä tarvittaessa. 

Kiinteistön omistaja: 

Tarkista rakennusten tiedot viimeisestä kiinteistöveropäätöksestä 

• Kiinteistön omistajan tulee vuosittain tarkistaa omistamansa kiinteistön tietojen oikeellisuus ja tehdä tarvittavat korjaukset verottajalle.  

Ilmoita muuttuneet tiedot myös kuntaan, jottei tiedot korjaannu taas myöhemmin vääräksi järjestelmäpäivitysten myötä!
Onko kaikista kiinteistöjen rakennuksista tiedot viimeisessä päätöksessä?
Jos ei ole, ilmoita siitä kiinteistöveroselvitystä tekevälle rakennuskannan tarkastajalle sähköpostitse tai soittamalla. Päivitetään muuttuneet tiedot kunnan rakennusrekisteriin ja tämän jälkeen ne voit ilmoittaa myös verottajalle. 

Rekisteristä puuttuva rakennus 

• Jos olet rakentanut ilman lupaa ja haluat korjata virheen tai kysyä luvituksen tarpeellisuudesta ota yhteyttä rakennustarkastajaan www.lupapiste.fi kautta.
  Viestin lähettäminen ei vaadi lupahankeen aloittamista, mutta vaatii kirjautumisen. 

• Vanhemmat rakennukset lisätään rakennusrekisteriin olemassa olevina kantarakennuksina ilman luvitusta.  

• Rakentamisen luvan tarpeesta päättää rakennustarkastaja 

Rakennusrekisterissä olevien rakennusten tämänhetkisten tietojen oikeellisuutta voi omistajat tai heidän edustajansa kysyä selvitystyötä tekevältä kunnan rakennuskannan tarkastajalta. 

• Voit myös ilmoittaa, jos hälytysajoneuvot eivät löydä perille tai osoitetietojen kanssa on toistuvasti ongelmia 

 Selvitystyö on jo aloitettu, mutta en ole saanut kirjettä? 

• Omistamasi kiinteistö ei välttämättä sijaitse tällä hetkellä tarkastettavalla alueella tai sieltä ei puutu tietoja, mutta voit silti saada kirjeen myöhemmin. 

Naapuri sai kirjeen, mutta miksi minä en ole saanut kirjettä? 

• Saattaa olla, että kiinteistösi tiedot ovat ajan tasalla ja kyselylle ei ole tarvetta tai kirjeesi on kadonnut postissa. Voit halutessasi kysyä selvityksen tekijältä kiinteistösi tilanteesta puhelimitse tai sähköpostitse. 

Omistamallani kiinteistöllä on rakennus, joka on jo pahasti ränsistynyt tai tuhoutunut. 

• Ota yhteyttä selvityksen tekijään, niin poistetaan rakennus rekisteristä.
  Olemassa olevan rakennuksen poistaminen virallisesta rakennusrekisteristä saattaa vaatia kuvia rakennuksesta ja sen tämänhetkisestä kunnosta. 

Omistamani rakennukset ovat käytössä olevia maatilarakennuksia. Kuuluuko näitä ilmoittaa? 

• Kyllä. Vaikkakaan aktiivikäytössä olevat maa- metsä- ja kalatalouden rakennukset eivät kuulu kiinteistöverotuksen piiriin, kuuluu niiden tiedot löytyä kunnan rakennusrekisteristä. Maatilarakennusten käyttö on rakennuskohtaista, eikä aktiivisen maatilan kaikki rakennukset välttämättä ole puhtaasti maa-metsä- tai kalatalouden käytössä ja tällöin ne kuuluvat kiinteistöverotuksen piiriin. 

Rakennukset ovat vanhoja ja ovat aikanaan olleet maatilakäytössä, mutta eivät ole kiinteistöveropäätöksessä. 

• Todennäköisesti rakennukset eivät myöskään ole kunnan rakennusrekisterissä, joten näiden rakennusten ilmoittaminen on tarpeen. Rakennukset siirtyvät kiinteistöveron piiriin, kun niiden käyttö maa- metsä- ja kalatalouden rakennuksena päättyy. 

Sain kyselyn, mutta kiinteistö on myyty jo vuosi sitten ja en enää omista kyseistä kiinteistöä 

• Ota yhteyttä maanmittauslaitokseen, jos myynnistä on jo vähintään vuosi. Lainhuuto on saattanut jäädä järjestelmän rattaisiin keskeneräisenä. 

• Jos kiinteistön myynnistä on alta vuosi, ilmoita selvityksen tekijälle uuden omistajan yhteystiedot, niin lähetämme kyselyn oikealle taholle. 

Lomakkeen palautukseen on monta keinoa: 

1. Voit palauttaa sen palautuskuoressa ja viedä postilaatikkoon
2. Tuoda sen suoraan kunnan omaan postilaatikkoon tai sisälle infopisteelle 
3. Palauttaa lomakkeen digitaalisesti Suomi.fi palvelun kautta, kuten sähköpostissa 

Tietoturvasyistä palauttaminen normaalin sähköpostin liitteenä ei ole suositeltavaa ilman salauspalvelua. 

Viestin lähettäminen Suomi.fi:n kautta 

• Kirjaudu sisään tunnistautumalla, joko nettisivujen kautta tai Suomi.fi sovelluksen kautta 

• Valitse Viestit -> Kirjoita viesti 

• Vastaanottajaksi (organisaatio) Kuortaneen kunta 

• Vastaanottajan palvelu tai asia: Sähköinen asiointi 

• Laita viestin aiheeksi Kiinteistöveroselvitys 

• Viestikenttään voit laittaa yhteystietoja, tarkennuksia tai lisätietoja, jos tarpeen 

• Liitä täytetyn lomakkeen kuvat liitteeksi. 

Lomakkeen voi skannata jpg- tai pdf-tiedostoksi. Vaihtoehtoisesti voit ottaa lomakkeesta kuvan puhelimella.
Varmista, että puhelimella otettu kuva on valaistu ja riittävän tarkka! 

Skannaa/kuvaa lomakkeen molemmat puolet vaikkei niitä olisi täytetty! 

Lisätietoa:
Rakennuskannantarkastaja
Kai Wass
kai.wass@kuortane.fi
p. 040 5769684

Tästä voit tulostaa itsellesi kyselyn tarvittaessa:

Kysely 2025

Kiinteistoveroselvityksen kysely

Kiinteistoveroselvityksen kyselyn lisasivu

 

Kunta aloittaa kiinteistöveroselvityksen päivitys 1.1.2025

Kuortaneen kunta aloittaa vuoden 2025 alussa kiinteistöveroselvitysprojektin. Projektissa on tarkoitus kartoittaa erityisesti asumis- ja vapaa-ajan käytössä olevat kiinteistöt, joilla on rakennuksia. Projekti aloitetaan erityisesti rannoilta, joilta edetään alue kerrallaan. Kiinteistöveroselvityksessä tutkitaan eroja, joita löytyy muun muassa kunnan ja verottajan tietojen välillä.

Kiinteistön omistajien ei tarvitse itse tehdä alkuvaiheessa mitään. Jos kuitenkin tietää, että kiinteistöllä olevia rakennuksia on jäänyt luvittamatta, kannattaa niille hankkia lupa jo tämän vuoden puolella lupapiste.fi palvelussa.
Projektissa käydään läpi sellaisia rakennuksia, joita on ennenkin joutunut luvittamaan eli muun muassa saunat, vapaa-ajan asunnot, asuinrakennukset ja talousrakennukset. Pienet, vähäiset ja usein myös perustamattomat sekä lämmittämättömät rakennelmat eivät kuulu tämän kartoituksen piiriin.

Selvityksen tarkoitus on käydä rakennuskanta läpi niin, että kaikki maksavat kiinteistöveroa samoilla perusteilla. Erot rekistereissä johtuvat usein tiedon huonosta kulusta eri tahojen välillä. Rakennustieto syötetään järjestelmiin kunnissa, mutta kulkee useamman portin kautta ennen siirtymistä verottajalle.

Projektissa edetään alue kerrallaan ja alueen rakennustietoja verrataan eritavoin rekisterien välillä. Niille kiinteistön omistajille, joilla on selvästi eroavaisuuksia tiedoissa, lähetetään postia, jossa toivotaan yhteydenottoa annetulla lomakkeella tai pyynnöllä tulla mittaamaan rakennuksia. Vastausten jälkeen suoritetaan tarkennusmittauksia ja korjataan rakennusten tietoja.

Kokonaan puuttuvat rakennukset joko luvitetaan tai lisätään rekisteriin. Puretut rakennukset poistetaan rekisteristä. Puuttuvat neliöt ja muuttuneet käyttötarkoitukset merkataan rekisteriin. Kunta pyrkii saamaan projektilla rakennusrekisterin siihen kuntoon, että siirtymä rakennuslain muutoksen mukaiseen valtakunnalliseen Ryhti-tietokantaan onnistuisi jouhevasti. Samalla saadaan kunnan osoiterekisteri päivitettyä!

Työ tehdään rakennusvalvonnan alaisuudessa ympäristölautakunnan valvonnassa projektiin palkattavan henkilön toimesta. Rakennusvalvonta vastaa mielellään esiin nouseviin kysymyksiin ja toivoo tiedusteluja sähköpostilla. Projektin alettua rakennustietokyselyt osoitetaan projektin työntekijälle. Tehtävään valitusta henkilöstä tiedotetaan erikseen.

Lisätietoa:
Rakennustarkastaja
Katja Karonen
katja.karonen@kuortane.fi
p. 0400179467